房租半年涨一倍、洗澡突然停水、房东隔三差五找麻烦、楼道环境脏乱差、冬天室内比屋外还冷……漂泊在外租过房的人或多或少，都有过这样的经历。

　　“不租房真不知道北京的房租有多贵，不租房真不知道在北京租房有多苦。”

　　外卖配送员王师傅和几个同事合租在朝阳区十里河，在那里平摊下来月租每人400多元。

　　而他工作的范围处于朝阳区金台路附近，距离十里河七公里。附近的老小区租金均价已经达到六七千元不等……

　　最近，北京市住建委发布《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》（以下简“意见”）。王师傅的麻烦，也许有了新的解决方案。

　　图片截取自北京市住房和城乡建设委员会网站

　　什么什么

　　我终于也是有宿舍的人了吗

　　租赁型职工集体宿舍

　　是个啥？怎么建？多少钱啊？啥样儿啊？

　　学习委员快来总结一下

　　01租赁型职工集体宿舍是个啥？

　　租赁型职工集体宿舍是指专门趸（dǔn）租给用工单位，用于单位职工本人住宿并进行集中管理的房屋。

　　02房屋主要来源有哪些

　　（一）在集体建设用地上规划建设或改建；

　　（二）产业园区配建或将低效、闲置的厂房改建；

　　（三）各区结合区域规划调整需要，将闲置的商场、写字楼或酒店等改建。

　　03租赁型职工集体宿舍有啥不一样？

　　职工集体宿舍所用的的建筑，应是独立成栋（幢）或可实行封闭管理、建筑面积达到500平方米以上的独立空间。

　　04什么样的企业可以趸租职工宿舍？

　　用工单位须位于本市且在本市注册，所处行业符合本市和区域产业发展需要，未列入产业禁止和限制目录。

　　听起来很不错的样子

　　那么相比起自由租房

　　租赁型职工集体宿舍

　　有什么具体优势呢

　　更安全

　　1、《意见》中明确了房屋来源，规定了房屋建设要求，这样使得职工集体宿舍避免了居民小区住宅楼改造的安全隐患。

　　2、避免了被中介黑，房主骗的危害。

　　延伸阅读：

　　2017年，北京市大兴区西红门镇新建二村，聚福缘公寓发生火灾，事故共造成19人死亡，遇难者里有8名儿童。事后调查发现，聚福缘的公寓主体地下一层为餐饮、商店、洗浴、广告制作、生产加工储存服装等商户；地下一层、地上二层、局部三层均为出租房。这种集生产、仓储、住人等于一体的“三合一”、“多合一”建筑是事故频发的典型建筑。

　　像聚福缘这样存活于灰色地带的品牌蓝领公寓运营机构还有很多，存在着重大消防安全隐患，《意见》在对租赁型职工集体宿舍的建设标准进行规范的同时，还对后期使用监管、建筑消防安全也做了规定。

　　更规范

　　3、《意见》提到，租赁型职工集体宿舍的运营主体直接对接趸租给用工单位，不得直接面向个人或家庭出租；不得分割销售或变相“以租代售”；不得将床位面向家庭出租，或出租给本单位职工以外的人员居住。

　　4、人均使用面积不得低于4平方米，每间宿舍居住人数不得超过8人。这就很大程度保障了居住环境的舒适度。

　　如果《意见》最终能够落地

　　相信很多北京务工者的租住环境

　　将得到很大改善

　　不过目前的《意见》

　　在许多细节上还有待具体明确

　　并仍面向社会公开征求意见

　　需要具体明确的部分细节：

　　一：征求意见稿规定，人均使用面积不少于4平方米，但这包不包含卫生间和阳台？这点征求意见稿没有明确说明。

　　二：按照征求意见稿中的附则规定，单元式集体宿舍公共走道净宽度不应小于1.40m。单面布置居住房间时不应小于1.60m，双面布置居住房间时不应小于2.20m。如果要求现有的宿舍按照要求整改，那么政策上需要给予一定的缓冲期。

　　三：消防如何申报，运营职工宿舍的租赁平台的主管单位是谁，租赁企业要改造职工宿舍项目去处理。只有细节问题都解决了，才能解决最后一公里问题。

　　目前来看，租赁型职工集体宿舍还仅仅是一城一策。除北京之外，其他城市还未出台类似政策，如若实施效果佳，其他城市跟进，这或许是租赁公寓的一个风口。

　　那么，对于《关于发展租赁型职工集体宿舍的意见（试行）》的发布，你还有什么看法和建议吗？

 

　　综合整理自 / 中国青年报《让打工者在大城市有一张舒适的床》（记者 宁迪），新华社，中国新闻周刊

　　图片来自 / 视觉中国

　　整合 / 于璧嘉

　　编辑 / 张浩祯