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　　“10年内不得买卖，投机倒把炒房的可以歇歇了。”针对河北省保定市推出的“限售”政策，有网友吐槽道。

　　不久前，保定市发布新规，暂停向本市户籍居民家庭出售第三套房，并明确“双限双竞”模式取得的住宅地块在购房者取得房产证10年内不能买卖。保定市的这一规定成为全国范围内对住宅限售时间最长的规定，一时引起舆论热议。

　　中青舆情监测室的监测显示，5月22日，有关“限售”的话题在舆论场达到高峰。《经济参考报》发表的《超30城楼市开启“限售” 已成收紧调控关键政策》报道量达到790篇。

　　多家媒体整理发现，5月以来，已经有包括保定市在内的国内超过30个城市开启“限售”，时间跨度多为2到3年。

　　以在5月20日同日出台新规的长沙市和无锡市为例。长沙市规定，在限购区域内，暂停对已拥有2套及以上住房的长沙籍家庭、已拥有1套及以上住房的非长沙籍家庭出售商品房(含新建商品住房和二手房)；无住房的非长沙籍家庭满足条件后限购1套商品住房。在限购区域内购买的商品房，需取得《不动产权证》满2年方可上市交易。

　　无锡方面，暂停对已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售二手住房。同时，购买住房(含二手住房)在取得不动产权证2年内不可转让；法人单位购买住房(含二手住房)，在取得不动产权证3年内不可转让。

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　　诸多城市在“限购”之后再推“限售”，意味着楼市调控政策已从购买环节延伸至持有环节，其目的均指向限制转让，打击投机行为。然而，中青舆情分析师注意到，对于“限售”新规的落地，网民们并非完全赞成，有人拍手叫好，认为“早该如此了”，也有人“一笑而过”，忧心忡忡。

　　腾讯网友“远航到西方”对“限售”表示支持，他表示：“抑制投机，回归理性。不能让房地产成为悬在中国经济头上的达摩克利斯之剑。”

　　新浪网友“悲痛滴趴趴熊”同样对调控政策充满信心：“只要政府能坚持限购限贷等政策不动摇，房价就一定会降，房地产市场就一定会朝着平稳健康的道路发展。”

　　同时，在另一部分网民看来，10年内不得交易的调控新规显得过于极端，政策时效和持续性都有待观察。

　　《经济日报》就发表评论文章指出，地方政府的调控政策缺乏持续性，是房价在依然不停上涨的一个重要原因。“如果不能保持政策的延续性，不能让政策给投资者、投机者、炒房者，包括购房者以较长的心理预期，而是担心政策随时会变，又有几个人会对调控政策存敬畏之心呢？一下子把限售时间设定在10年，从一个极端走向另一个极端，搞不好就可能会带来更为严重的问题。”

　　有舆论认为，楼市的最终落脚点，仍需通过市场对楼市的资源配置、价格引导、市场供需调节，而不是依赖行政干预。

　　经济学家马光远同样相信，“10年内不准买卖”的举措并不能抑制投资炒房。一方面过于严厉，已被证明不可能坚持，另一方面，如果真的执行的话，意味着市场的流动性彻底冻结。“不要说炒房的，盖房子的和居住需求的购买者也会被吓跑。”

　　“限售”加入楼市新政，能否长久锁住房价这只“魔鬼”？是真正解决了社会问题，还是治标不治本？让时间来证明。（中国青年报·中青在线记者周婉娇 实习生潘颖）